Содержание
Если вы имеете дело с личными или корпоративными финансами, есть четыре возможных способа инвестирования денежных потоков. Денежный поток может быть переменным, например, доходность на фондовом рынке, может неуклонно расти, как гарантийный фонд, или может быть последовательной. Среди инвестиций с постоянной доходностью есть два типа: аннуитетный и бессрочный доход.
Полезная жизнь
Аннуитет и вечный доход доминируют во всех формах финансирования. Оба дают вам регулярные, предсказуемые и последовательные доходы, но есть четыре различия между аннуитетами и постоянными доходами. Прежде всего, они отличаются по сроку полезного использования. У аннуитета есть срок. Типы этих инвестиций включают традиционные аннуитеты, обратные ипотеки, облигации и депозитные сертификаты. Для бизнеса аннуитетом может быть что угодно, от финансирования, которое распространяется на клиента, до права, которое приобретает компания. Напротив, бессрочная аренда обеспечивает постоянные денежные потоки, которые никогда не заканчиваются, такие как корпоративные дивидендные акции, доход от аренды и другие подобные инвестиции.
Инвестиционная стоимость
Стоимость аннуитетов сильно отличается от стоимости вечной ренты. С аннуитетом общий денежный поток, который может быть реализован, определен и поэтому имеет номинальную стоимость. Таким образом, когда вы получаете аннуитет, доход четко определен, поэтому цена предсказуема. Напротив, вечная рента должна оцениваться. Величина вечного дохода определяется как годовой доход от инвестиций, деленный на годовую стоимость его обслуживания, выраженную в процентах.
аннуитеты
Аннуитеты на практике имеют то преимущество, что человек или компания могут делать инвестиции, которые имеют предсказуемую и точную доходность к конечной дате. Это может быть очень полезно при планировании больших будущих расходов, таких как приобретение оборудования или пенсионного обеспечения, когда прибыль сохраняется в инвестициях, или при планировании способа дополнения дохода в течение определенного периода времени, как в случае с ипотекой обратное.
Вечное кружево
Бессрочная аренда очень полезна, когда вы хотите получать дополнительный доход на неопределенный срок. В обмен на высокие первоначальные затраты и иногда небольшие регулярные инвестиции, такие как поддержание затрат, вы можете получить гарантированный доход, обычно в форме ежемесячных или ежегодных платежей. Арендная плата и дивиденды являются хорошими примерами бессрочной аренды, хотя они также могут представлять собой любые регулярные виды прибыли, которые являются бесконечными и являются результатом первоначального приобретения. Некоторые примеры - покупка компании и получение постоянного дохода или оплаты каждый год, покупка аннуитета, гарантированного на всю жизнь, и покупка арендуемой недвижимости.
